Locazioni commerciali con durata superiore a 6 anni: libero l’ aggiornamento del canone

  L’ articolo 41, c. 16 duodecies, della Legge di conversione n. 14 del 27 / 2 /09 del DL 207 / 2008 (cd. Milleproroghe) ha, in parte, modificato la disciplina prevista dall’ art. 32 della Legge 392/1978 per quanto riguarda l’ aggiornamento del canone di locazione degli immobili adibiti ad uso non abitativo. Per i nuovi contratti di locazione … Continua a leggere

Affitto stanze

Con la crisi economica in corso molte famiglie affittano una stanza per pagare il mutuo o per superare il momento. Repubblica di Bologna evidenzia una crescita  del 15% degli annunci di camere offerte in affitto. E a metterli on line, nella banca dati del sito Bakeca. it, non ci sono più soltanto i classici studenti, ma sempre più famiglie, anziani … Continua a leggere

Mercato non residenziale in Italia

Secondo quanto riportato da Newseconomia il mercato immobiliare non residenziale, ovvero uffici, locali commerciali, strutture turistico-alberghiere e capannoni, ha in Italia una potenzialità di investimenti di oltre 105 miliardi di euro nel 2009, per una media di circa 245 milioni per progetto. La stima è stata fatta da uno studio congiunto realizzato da Associazione nazionale costruttori edili (Ance) e Real … Continua a leggere

Affitti in dieci anni aumenti fino al 70%

Secondo quanto riportato da Rebubblica in data 31 agosto 2009, l’inflazione è negativa, ma gli affitti non diminuiscono. L’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati di luglio segna  meno 0,1% rispetto allo stesso mese del 2008, ma Confedilizia, esclude la possibilità che il dato Istat negativo possa causare la diminuzione dei canoni. Permane il problema … Continua a leggere

Mercato immobiliare americano

Uno studio di PricewaterHouseCoopers Korpacz Real Estate sostiene che il mercato immobiliare commerciale degli Stati Uniti non si riprenderà prima del 2012. Con l’ennesima debacle del settore immobilare  gli affitti dei negozi e degli uffici nelle aree metropolitane di New York e San Francisco rischiano ancora riduzioni di quasi il 20% entro la fine del 2010. Stando a PricewaterHouseCoopers, infatti, … Continua a leggere

Mercato immobilare italiano

Secondo quanto riportato da Rebubblica in data 17 settembre 2009, nella prima metà del 2009 è proseguita la discesa dei prezzi degli immobili in Italia anche se le diminuzioni siano state complessivamente inferiori rispetto a quelle registrate nel secondo semestre del 2008. L’Ufficio studi di Tecnocasa ha evidenziato questo andamento nelle grandi città, i loro hinterland e i capoluoghi di … Continua a leggere

Crisi del mercato immobiliare

Secondo quanto riportato dal Sole 24 Ore il 20/08/2009 le compravendite nel corso del 2009 si sono ridotte del 15% a quota 630mila, il fatturato è in calo del 9,6% nel settore residenziale e del 20% in quello turistico (seconde case e alberghi), prezzi in calo (-8%). “Il 2009 si configura come un anno difficile per il mercato immobiliare: l’impatto … Continua a leggere

Locazione uffici: transitorietà lecita se dichiarata

Il contratto di locazione commerciale può essere stipulato per un periodo più breve, rispetto ai termini di 6 e 9 anni, qualora l’attività esercitata o da esercitare nell’immobile abbia, per sua natura, durata transitoria. La legge 392/78 all’articolo 27, c. 5, sancisce che «il contratto può essere stipulato per una durata più breve qualora l’attività esercitata o da esercitare nell’immobile … Continua a leggere

Canoni di locazione in discesa

I canoni di locazione degli uffici sono in discesa in tutta Europa. Il Sole 24 Ore in data 7 settembre riiferisce di uno studio di Jones Lang LaSalle che valuta l’andamento degli affitti nel settore terziario in 24 paesi, la riduzione nel secondo semestre dell’anno è stata del 4,6%, il che porta il trend annuale al meno 15,4%. Tuttavia lo … Continua a leggere

Un nuovo modo per affittare un ufficio

Un nuovo modo di aprire un ufficio? Gli centri uffici offrono uffici arredati e serviti da una segreteria centralizzata attrezzata con le tecnologie più avanzate. Ogni cliente può immediatamente disporre di tutti i servizi del business center, quali; uso dell’indirizzo civico e dei numeri telefonici personalizzati da inserire in tutti i documenti ufficiali, connessione internet, reception e segreteria centralizzata, uso … Continua a leggere